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外装リフォーム パックプラン
外装リフォームで大切なこと
材質状況により工法も変わります。
《屋根編》
屋根のリフォームの場合、屋根材や劣化状況により工法が変わってきます。
・陶器瓦…基本的に塗装は必要なく、主に「ズレ」や「割れ」がある場合に修理が必要です。
「瓦が波打っている」「瓦の上に土がこぼれている」などの状況があれば早急にご相談ください。
瓦の積み直し、漆喰補修などの工事が考えられます。
・セメント瓦・乾式洋瓦…表面の防水塗装が必要な瓦です。10年程度での塗装が推奨されます。
「色あせてきた」「黒ずんで見える」などは表面の塗装が落ちており、コケや藻などで汚れている状況です。
防水機能がなく、水分を含んでしまうため、劣化が早くなり、雨漏りの原因にもなってきます。
早めに塗装で防水するか、手遅れになると葺き替えが必要になります。
※乾式洋瓦の場合、専用塗料を使用しないと瓦がボロボロになります。ちゃんとした業者に見てもらいましょう。
・コロニアル・スレート…表面の防水塗装が必要です。10年程度での塗装が推奨されます。
軽量なので新築によく使われています。ですが、薄いため劣化に弱い傾向にあります。
「色あせてきた」「黒ずんで見える」などは表面の塗装が落ちており、コケや藻などで汚れている状況です。
防水機能がなく、水分を含んでしまうため、劣化が早くなり、雨漏りの原因にもなってきます。
劣化すると板自体が割れやすくなるため、早めの塗装を心がけてください。
劣化の程度が激しい場合は、「葺き直し」もしくは「カバー工法」による上葺きが必要になります。
《外壁編》
一般的に10～15年程度での塗装が推奨されます。
・モルタル壁…壁の表面に「ひび割れ」「黒ずみ」があれば塗装の時期です。
特にひび割れは「名刺が入る幅」程度になると吸い込みが激しくなります。
ひび割れが少しであれば塗装で隠すことができますが、上記の状態であれば、周囲を削り、モルタルを詰め直すなどの
処理が必要になってきます。
黒ずみはコケ・藻などの付着・繁殖によるものです。微生物は塗膜を食べるため、塗装が一気に弱ります。
・木の板壁…染み込ませ型の塗装処理を行う必要があります。
防水防腐処理が必要になります。放置してしまうと家の構造にまで被害が及ぶ可能性がるので
早めに検討しましょう。
・サイディング…パネルのような板を組み合わせて作る壁です。
ボード自体の破損「欠け・割れ・めくれ」などがあります。その場合は塗装ではなく部分的な差し替えなどが
必要になります。
また、ボードのつなぎ目（目地）のコーキング（ゴムみたいなもの）を確認してください。
ゴム素材なので、年数が経つと硬化しひび割れます。このひびから水が浸入し、内部を傷める原因になります。
塗装及びコーキングの打ち直しが必要となります。
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